アドバイスのご案内
適切なコンクリートの使用
沖縄は湿度が高く紫外線や直射日光の強い地域です。
一般的にコンクリートは熱をもちやすいことで知られています。
外気温や壁面からの熱を遮断する事で、沖縄の厳しい夏にも涼しいコンクリートの住宅を建築できます。
現在、外断熱の住宅は主に北海道で建てられています。沖縄と真逆で、暖かい部屋の中の空気を外へ逃がさないようにするか、または氷点下にもなる外気温から建物を如何にして冷やさないようにするための工夫です。
国土交通省の北海道開発局は外断熱を積雪寒冷地における重要な建築技術の一つと位置づけています。
一方で沖縄はどうでしょう。外断熱の住宅はほぼ皆無といえます。沖縄の場合は外気温や直射日光から建物が熱をもつことについての対策はこれまで全く考えられてこなかったのです。
沖縄のRC住宅は、単ににエアコンを設備することで室内の温度管理を行なっています。しかし厳しい直射日光を受ける真夏日のような日は、廊下や階段など温度が下がらず暑い状態が続きます。
そんな厳しい条件のある沖縄でも近年注目を浴びているのが断熱用のペイントです。プレハブの住宅や倉庫ではもちろんのこと、最近ではコンクリート住宅の屋根にも断熱用の塗料が塗られるようになりました。断熱ペイントを屋根に施すだけでも室内の状態はかなり違います。つまり沖縄のような地域も暑さを防ぐ意味で「断熱」への工夫が進んでいるのです。
アドバイスホームは暑さから建物を守る為方法として、ペイントではなくコンクリートの外側に断熱材を貼ることで建物の温度上昇を抜本的に解決します。工法としては、コンクリートを流し込む型枠に、特殊な処理をしたスタイロフォームを入れコンクリートを打設します。そして更に断熱材の表面にはイタリア製の漆喰を塗って行きます。
亜熱帯気候の沖縄でも、伝統的な木造住宅は涼しいですが、RC住宅も外断熱の施工を施す事で、外からの直射日光や外気温から建物を守り、自然な住環境の温度調節が可能になります。エアコンの使用も最小限で涼しく快適な環境が保たれます。
適切なコンクリートの使用
100年はもつはずのコンクリート住宅がぼろぼろになるのはなぜでしょうか。
アドバイスホームは、適切な強度を持ったコンクリートを適切な場所に打設し
子や孫へと継がれる住宅の実現を目指します。
沖縄の住宅は一般的に一戸建てでも台風やシロアリに強いRC住宅が建てられます。これは木造が多い本土の住宅とは様々な点で全くコンセプトが異なります。
木造住宅はRCと比較すると安価に建てられるという利点がありますが、通常の木造住宅は沖縄の気候には耐えられません。沖縄の気候を考えた場合、木造モルタルは沖縄の台風には耐えられず、ツーバイフォーの住宅は湿気の多い亜熱帯の強力なシロアリに弱いという欠点があります。
戦後の焼け野原の沖縄にすぐに米国から導入されたホワイトウッドで建てられたツーバイフォーの住宅はほとんどがシロアリに食い尽くされたと言います。東京の代々木公園一帯にあった米軍ハウスは木造で建てられ、今でも一部が残っていますが、沖縄の米軍住宅はコンクリートのシンプルな平屋根の住宅が建てられました。その米軍住宅の建築ノウハウが沖縄の建設会社で育ち、沖縄の建設業者のスラブの技術は全国でも有数のものとなりました。
しかしながら、県内には経年劣化でコンクリートが庇の当たりからボロボロに剥がれて落ちて行く住宅を見る事がよくあります。コンクリートの密度は、水量に左右されますが、水量が多く密度が低いコンクリートは水の浸入を許容しやすくなります。その上、庇の下部は日陰になり易く湿気が乾きにくいので、年月に従って侵入した水分が鉄筋に達し、膨張して割れてしまうのです。
一方で欧米、たとえばニューヨークには100年以上経っても立派に建っている建築物があります。このように世代を経て継がれて行く建物もあれば、数千万から数億円もかけてたてられた建物が数35年でぼろぼろになるということがあります。この建物の寿命を左右しているのは、やはりコンクリートの質です。
コンクリートはその材料に合わせた、いくつかの強度基準や質量がありますが、私たちは強度の高い適切なコンクリートを適切な場所に施工する事で、100年もの年月に耐え得る、子や孫に世代を経て継がれて行くコンクリート住宅の建築を目指します。
メンテナンスが容易な給水・排水システム
建築時にコンクリートに埋められた配管に地震等の衝撃で亀裂が入ると、そこから水漏れが起きます。
そして、その水がコンクリートにしみ込んで鉄筋が錆びて行きます。
アドバイスホームは適切な給水・配水管の設計を行ないます。
建物の給水設備に、かつては鉛の水道管が使われていた時代がありましたが、その水道管の鉛が水に溶け出したり、錆びによって腐食し水漏れがおきるなど様々な問題があることから、今日の通常の沖縄の建築工法では、給水や排水管は塩化ビニールのパイプが使われています。
しかしその給水管はコンクリートの打設時に一緒にコンクリート内に埋められるのが殆どです。もし、地震などによって建物がきしみ、亀裂が発生したパイプから水漏れが発生したらどうなるでしょうか。水漏れが起きた箇所からは水がコンクリート内に流れ、水に反応した鉄筋が錆びて膨張しコンクリートは割れてしまいます。
アドバイスホームはこのような給水・排水のメンテナンスを容易にし、水が原因の不具合を防ぐ為に、コンクリート内に埋めない配管施工を行なっています。また使用する給水管はポリエチレン管を使用します。
ポリエチレン管は、軽く、柔らかくて、取り扱いが楽なうえに接続もワンタッチで、耐衝撃性、耐食性、耐熱性に優れているという特長があります。配管は、電気と同じく、建物の非常に重要な設備です。建物の寿命を伸ばす意味でも配管設計は非常に重要です。
アドバイスでは、主にアパートやマンション・テナントビルなどのご相談を受け付けております。ご相談は無料です。皆様の住宅建築についてのご相談をお待ちしております。